竹南獅山親子公園  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份透天華廈【竹南三角窗透天住店｜臨12米與8米雙面臨路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：24.26 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮仁德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.855 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.855 坪
土地面積：44.138 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立海口國小
鄰近公園：竹南獅山親子公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合重視土地持有成本、有商業規劃需求或願意投入裝潢的投資型買家，但對於尋求「即住」品質的家庭購屋者則需謹慎評估。

主要理由如下：首先，該物件最大的賣點在於「雙面臨路三角窗」的地段優勢與低單價的土地價值，這意味著未來若轉手或作為商業空間出租，曝光度與租金報酬率潛力較高。其次，木板結構的現況反而成為可塑性高的優點，適合有預算進行翻轉改造的買家。

然而，必須注意屋齡 44 年的結構風險以及鐵皮加蓋部分的法律界線問題，這將直接影響未來的資產價值與居住安全。若您的購屋目的是為了長期持有收租或打造個人工作室，且能承擔初期裝修與潛在法規調整的成本，這是一筆高性價比的選擇；若是期待即買即住，則建議保留足夠的裝潢預算並確認房屋結構檢測報告後再行決定。

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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

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